Mit 3D-Bildern zum Rating

Von Dr. Oliver Everling | 6.Juni 2023

Die Apple Vision Pro bietet Analysten die Möglichkeit, mit einer 3D-Kamera dreidimensionale Fotos und Videos aufzunehmen und diese in einer immersiven Umgebung wiederzuerleben. Durch den Zugriff auf die iCloud können sie ihre Medien in brillanten Farben und mit spektakulären Details betrachten. Panoramaaufnahmen erweitern sich und umgeben die Analysten, wodurch Betriebsbesichtigungen und Baustellenbegehungen einen neuen Wert erhalten. Das ist auf RATING©WATCH zu lesen.

Die Vision Pro ermöglicht es den Analysten auch, in immersive Umgebungen einzutauchen, die über den physischen Raum hinausgehen. Sie können sich in wunderschönen dynamischen Landschaften entspannen und konzentrieren, anstatt von Ablenkungen im Büro gestört zu werden. Die Digital Crown ermöglicht es den Analysten, die Präsenz und Immersion in einer bestimmten Umgebung zu steuern.

Darüber hinaus bietet die Apple Vision Pro eine neue Dimension für FaceTime-Anrufe. Alle Teilnehmer werden in lebensgroßen Kacheln dargestellt, und der Ton kommt von der Position der Sprecher. Die Vision Pro stellt die Analysten als digitale Persona dar, die Gesichts- und Handbewegungen in Echtzeit abbildet. Dadurch können sie gemeinsam Aktivitäten durchführen, während sie miteinander sprechen.

Das virtuelle Mindmapping in 3D bietet Analysten eine Vielzahl von Vorteilen gegenüber herkömmlichen, zweidimensionalen Ansätzen. Sie haben mehr Platz, um Ideen zu erfassen und zu organisieren, können eine bessere visuelle Strukturierung vornehmen und interaktiv erkunden. Durch den Einsatz von 3D-Grafiken, Animationen und Effekten wird das Mindmapping zu einem multisensorischen Erlebnis. Es ermöglicht auch die Zusammenarbeit mehrerer Analysten und die Integration von verschiedenen Medien.

Die Apple Vision Pro bietet ideale Voraussetzungen für das virtuelle Mindmapping in 3D, da sie eine räumliche Darstellung, eine unendliche Arbeitsfläche, natürliche Interaktion, hohe Bildqualität, Integration von Medien und kollaborative Möglichkeiten bietet. Analysten können komplexe Informationen besser organisieren, visualisieren und verstehen, was ihre Kreativität, Zusammenarbeit und Effizienz fördert. Mehr zu dem Thema auf RATING©WATCH.

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Dreidimensionaler Produktivitätsschub durch Apple Vision Pro

Von Dr. Oliver Everling | 6.Juni 2023

Gemäß RATING©WATCH erlebt die Ratingbranche einen Produktivitätsschub durch die dritte Dimension. Die Einführung der Apple Vision Pro hat das leistungsstarke Personal Computing in eine neue Dimension geführt. Analysten können ihre bevorzugten Apps nun auf völlig neue Weise erleben und beeindruckende multimediale Inhalte nutzen. Die Apple Vision Pro eröffnet innovative Möglichkeiten, um Erkenntnisse visuell festzuhalten, wiederzuerleben und sich über FaceTime mit anderen zu verbinden.

Dreidimensionale Benutzeroberfläche und grenzenlose Arbeitsfläche: Die visionOS-Plattform der Apple Vision Pro bietet Analysten eine dreidimensionale Benutzeroberfläche, die Apps von den Begrenzungen traditioneller Displays befreit. Dies ermöglicht Analysten, ihre bevorzugten Apps in beliebiger Größe nebeneinander anzuzeigen und eine unendliche Arbeitsfläche zu schaffen. Die erhöhte Produktivität und die neuen Möglichkeiten des Multitaskings werden durch die Unterstützung des Magic Keyboard und des Magic Trackpad zusätzlich verstärkt. Analysten können das ideale Arbeitsumfeld schaffen und die leistungsstarken Funktionen des Macs drahtlos mit der Vision Pro nutzen. Das Ergebnis ist ein riesiges, privates und tragbares 4K-Display mit gestochen scharfem Text.

Immersive Umgebungen für optimales Arbeiten: Die Apple Vision Pro bietet Analysten beeindruckende immersive Umgebungen, die es ihnen ermöglichen, die Grenzen eines physischen Raums zu überschreiten. In wunderschönen, dynamischen Landschaften können Analysten konzentriert arbeiten und eine ruhige Arbeitsumgebung schaffen, selbst in belebten Räumen. Durch die Verwendung der Digital Crown haben Analysten die Kontrolle darüber, wie präsent oder eingetaucht sie in einer bestimmten Umgebung sein möchten.

Die Apple Vision Pro eröffnet neue Möglichkeiten für leistungsstarkes Personal Computing. Analysten können ihre Produktivität steigern, beeindruckende Inhalte genießen und in immersive Umgebungen eintauchen. Die Kombination aus der dreidimensionalen Benutzeroberfläche, der grenzenlosen Arbeitsfläche und den immersiven Umgebungen bietet ein beispielloses Nutzungserlebnis. Mit der Apple Vision Pro hebt Apple das Personal Computing auf eine neue Ebene und ermöglicht Analysten, ihre Arbeit effizienter und effektiver zu gestalten.

Gemäß RATING©WATCH, aus dem Artikel „Produktivitätsschub durch dritte Dimension“ auf der Website https://rating.watch/2023/06/06/produktivitatsschub-durch-dritte-dimension/.

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Eine bahnbrechende Erfahrung im Rating

Von Dr. Oliver Everling | 6.Juni 2023

Gemäß RATING©WATCH ermöglicht die Einführung der Apple Vision Pro eine bahnbrechende Erfahrung im Rating von Investitionen und Finanzierungen. Durch ihre revolutionäre räumliche Computer-Technologie verbindet sie digitale Inhalte nahtlos mit der physischen Welt und eröffnet somit neue Möglichkeiten für die Interaktion mit Informationen und Anwendungen.

Die Apple Vision Pro bietet Investoren und Finanziers eine unendliche Arbeitsfläche für Apps, die über die Grenzen eines traditionellen Displays hinausgeht. Dadurch können umfangreichere Informationen und Daten visualisiert und analysiert werden. Die vollständig dreidimensionale Benutzeroberfläche in Verbindung mit natürlichen und intuitiven Eingabemitteln wie Augen, Händen und Stimme ermöglicht eine immersive und effiziente Interaktion mit den digitalen Inhalten.

Dank des visionOS, dem ersten räumlichen Betriebssystem der Welt, können Benutzer mit den digitalen Inhalten auf eine Weise interagieren, die den Eindruck erweckt, die Inhalte seien physisch im Raum präsent. Dies eröffnet neue Möglichkeiten für die Bewertung von Investitionen und Finanzierungen, da komplexe Daten und Modelle auf intuitive und greifbare Weise dargestellt werden können.

Die Apple Vision Pro beeindruckt zudem mit ihrem bahnbrechenden Design, das ein ultrahochauflösendes Displaysystem mit 23 Millionen Pixeln auf zwei Displays und speziell entwickelte Apple Chips in einem einzigartigen dualen Chipdesign umfasst. Dies ermöglicht ein Erlebnis in Echtzeit vor den Augen der Benutzer. Diese Echtzeitinformationen und -analysen sind von entscheidender Bedeutung für die Bewertung von Investitionen und Finanzierungen.

Insgesamt eröffnet die innovative räumliche Computer-Technologie der Apple Vision Pro neue Möglichkeiten für Investoren und Finanziers, um Daten und Informationen effektiver zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen. Die nahtlose Verbindung von digitalen Inhalten mit der physischen Welt und die immersive Benutzererfahrung eröffnen eine neue Dimension im Rating von Investitionen und Finanzierungen. Weitere Informationen unter https://rating.watch/2023/06/06/eine-neue-erfahrung-im-rating-von-investitionen-und-finanzierungen/.

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Apples Vision Pro wird Realität

Von Dr. Oliver Everling | 5.Juni 2023

Apple Vision Pro ist ein neues Produkt, das eine Ära der Datenverarbeitung einleitet. Das Headset nutzt Spatial Computing, um digitale Inhalte mit der physischen Welt zu verbinden. Tim Cook, CEO von Apple, und Mike Rockwell, Vizepräsident der Technology Development Group, betonen die innovativen Funktionen und die Bedeutung von Vision Pro. Das Gerät verfügt über ein revolutionäres Eingabesystem und Tausende bahnbrechende Innovationen, die unglaubliche Erlebnisse für Benutzer und aufregende Möglichkeiten für Entwickler bieten. Vision Pro integriert Hardware und Software nahtlos und bietet ein leistungsstarkes räumliches Betriebssystem namens visionOS.

Das Headset bietet ein ultrahochauflösendes Anzeigesystem mit über 23 Millionen Pixeln auf zwei Displays, was ein detailliertes und lebensechtes visuelles Erlebnis ermöglicht. Es verwendet maßgeschneidertes Apple-Silizium in einem Dual-Chip-Design, um eine nahtlose und reaktionsschnelle Interaktion zwischen Benutzer und digitalen Inhalten zu gewährleisten.

Vision Pro ermöglicht eine neue Ebene der räumlichen Datenverarbeitung und bietet eine unbegrenzte Fläche für Apps durch das visionOS-Betriebssystem. Benutzer können mehrere Apps gleichzeitig öffnen und ihre Bildschirmfläche anpassen, um produktiver zu arbeiten. Das Headset unterstützt auch das Magic Keyboard und das Magic Trackpad für eine optimale Benutzererfahrung.

In Bezug auf Unterhaltung bietet Vision Pro ein immersives audiovisuelles Erlebnis für Filme, Fernsehsendungen und Spiele. Die Benutzer können die Inhalte in einer beeindruckenden visuellen Qualität genießen und Spatial Audio für ein fesselndes Klangerlebnis erleben. Das Headset ermöglicht auch die Aufnahme und Wiedergabe räumlicher Fotos und Videos, um Erinnerungen auf eine neue, immersive Weise festzuhalten.

Mit Vision Pro wird FaceTime interaktiver und immersiver. Die Teilnehmer werden in lebensgroßen Kacheln dargestellt, was ein Gefühl des Zusammenseins in einem gemeinsamen Raum erzeugt. Die Spatial Audio-Technologie verstärkt den Eindruck von Präsenz und Realismus. Eine spezielle Funktion namens Persona ermöglicht ausdrucksstärkere Interaktionen während des Anrufs.

Das Headset bietet auch die Möglichkeit, immersive Umgebungen zu erkunden, die die physischen Grenzen eines Raums erweitern. Benutzer können ihre Umgebung anpassen und in virtuelle Welten eintauchen.

Apple Vision Pro bietet eine Vielzahl von Funktionen, die die Art und Weise, wie Benutzer mit digitalen Inhalten interagieren, neu definieren. Es revolutioniert das Personal Computing und schafft eine neue Dimension der Immersion, des Engagements und der Produktivität.

Apple Vision Pro ist ein innovatives Gerät, das einen hohen Tragekomfort und eine individuelle Passform bieten soll. Es verwendet ein modulares System mit einer Lichtdichtung, die sich dem Gesicht des Benutzers anpasst und den Lichtaustritt minimiert. Das Kopfband besteht aus einem einzigen dreidimensionalen Stück und bietet Polsterung, Atmungsaktivität und Dehnbarkeit. Das Design von Vision Pro zeugt von Apples Liebe zum Detail und Benutzerkomfort.

Das Gerät verfügt über ein ultrahochauflösendes Display mit Micro-OLED-Technologie, das Inhalte mit außergewöhnlicher Klarheit und lebendigen Farben darstellt. Es enthält auch benutzerdefinierte katadioptrische Linsen, um die Schärfe und Klarheit zu maximieren. Für Benutzer mit Sehkorrekturbedarf werden optische Einsätze angeboten.

Apple Vision Pro bietet ein räumliches Audioerlebnis mit einem fortschrittlichen Spatial Audio-System. Es verwendet personalisiertes räumliches Audio, das auf die individuelle Kopf- und Ohrgeometrie des Benutzers zugeschnitten ist. Das Eye-Tracking-System ermöglicht eine intuitive Eingabe durch Augenbewegungen.

Das Gerät verwendet leistungsstarke Apple-Siliziumchips und bietet eine lange Akkulaufzeit. Die Privatsphäre und Sicherheit der Benutzer werden durch Funktionen wie Optic ID-Authentifizierung und die Wahrung der Privatsphäre des Blickwinkels gewährleistet.

Apple Vision Pro wird für 3.499 US-Dollar erhältlich sein, vorerst nur in den USA. Kunden können das Gerät in Apple Stores erleben und personalisieren. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Apple-Website verfügbar. Eine ausführliche Darstellung des neuen Geräts von Apple findet sich auf RATING©WATCH.

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SBB-Sorgen führen zum Rücktritt des CEO

Von Dr. Oliver Everling | 2.Juni 2023

Die Entscheidung des Vorstands von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) vom 29. Mai 2023, eine erweiterte strategische Überprüfung der strategischen Alternativen durchzuführen, um den Wert für die Aktionäre von SBB zu maximieren, bestätigt die Prognose von Schwierigkeiten für das Unternehmen. Der Vorstand und Ilija Batljan sind sich einig, dass eine neue Führungskraft das Beste für SBB ist. Ilija Batljan tritt von seiner Position als CEO zurück und bleibt als Vorstandsmitglied bei SBB tätig. Der Vorstand hat Leiv Synnes zum neuen CEO ernannt. Der Vorstand ist der Ansicht, dass Leiv Synnes über die richtige Erfahrung verfügt und die am besten geeignete Person ist, um das Unternehmen zu leiten und den Vorstand bei der Umsetzung der strategischen Überprüfung zu unterstützen. Leiv Synnes tritt sein Amt als CEO am 5. Juni 2023 an und ersetzt damit Ilija Batljan. Eine Berliner Ratingagentur war mit guten Ratings aufgefallen.

„Die Arbeit an der strategischen Überprüfung schreitet unverändert und wie geplant voran. Mit Leiv Synnes als neuem CEO gewinnt SBB eine neue, hochqualifizierte Kraft, die das Unternehmen mit voller Konzentration leiten und den Vorstand bei der strategischen Überprüfung unterstützen kann. Nun, da Ilija Batljan die Position des CEO abgibt, möchte ich ihm herzlich für seinen grundlegenden Beitrag zur Entwicklung von SBB als führendes Immobilienunternehmen für soziale Infrastruktur in Nordeuropa danken, und der Vorstand freut sich auf Ilijas weitere Beiträge in seiner Rolle als Vorstandsmitglied“, sagt Lennart Schuss, Vorsitzender des Vorstands von SBB.

„Ich fühle mich geehrt, stolz und demütig über das Vertrauen und freue mich darauf, gemeinsam mit dem Vorstand und den Mitarbeitern die wichtige Rolle von SBB im Bereich soziale Infrastruktur weiterzuentwickeln. Mein unmittelbarer Fokus wird natürlich auch darauf liegen, die strategische Überprüfung zu unterstützen, die der Vorstand leitet“, sagt Leiv Synnes, der zukünftige CEO von SBB.

„Als Gründer und großer Aktionär von SBB liegt es in meiner Verantwortung, in herausfordernden Zeiten Verantwortung zu übernehmen. Die Ernennung von Leiv Synnes ist eine hervorragende Wahl für den CEO, die SBB beste Voraussetzungen für die Zukunft bietet. Ich möchte die fantastischen Mitarbeiter von SBB, die im Laufe der Jahre unermüdlich an meiner Seite gearbeitet haben, danken. Mein Vertrauen in SBB bleibt bestehen, und ich bleibe als Vorstandsmitglied weiterhin engagiert“, sagt Ilija Batljan, der ausscheidende CEO von SBB.

Leiv Synnes, geboren 1970, verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche, zuletzt als CFO bei Akelius Residential Property AB seit 2014 und als stellvertretender CEO bei Akelius Residential Property AB seit 2020. Zuvor hatte Leiv Synnes seit 2004 verschiedene Führungspositionen bei Akelius Residential Property AB inne.

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Umsatz von rund 50 Mio. Euro in 2023 erwartet

Von Dr. Oliver Everling | 1.Juni 2023

Der Sicherheitsdienstleister sdm SE (ISIN: DE000A3CM708) befindet sich durch zwei Übernahmen in einem transformierenden Jahr. Die Akquisitionen der rsd Rottaler Sicherheitsdienst GmbH (rsd) im Januar 2023 und der IWSM Industrie- und Werkschutz Mundt GmbH (IWSM) im Mai 2023 bedeuten für die sdm SE einen Umsatz- und Ertragssprung, die überregionale Positionierung in Bayern und Nordrhein-Westfalen und neue strategische Perspektiven. Beide Gesellschaften wurden rückwirkend zum 01. Januar 2023 übernommen und voll konsolidiert.

Im ersten Quartal 2023 hat die sdm SE einen Konzernumsatz von 17,1 Mio. EUR erzielt. Alle drei operativen Tochterunternehmen haben sich positiv entwickelt. Dabei gab es bei der IWSM im Januar einen Sondereinsatz. Dieser einmalige Auftrag hat mit einem Betrag im mittleren einstelligen Millionenbereich zum Konzernumsatz beigetragen. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Konzern-EBITDA) lag bei 1,48 Mio. EUR. Die Abschreibungen in Höhe von 0,31 Mio. EUR sind im ganz Wesentlichen auf planmäßige Abschreibungen auf Firmenwerte der inzwischen drei Tochterunternehmen zurückzuführen. Damit hat die sdm SE in den ersten drei Monaten des Jahres 2023 ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Konzern-EBIT) in Höhe von 1,17 Mio. EUR erzielt. Der Konzern-Nettogewinn (nach Abzug von Minderheitenanteilen) in den ersten drei Monaten lag bei 0,46 Mio. EUR.

Durch die beiden neuen Tochterunternehmen hat sich die Bilanzsumme der sdm SE im Vergleich zum Vorjahr auf 20 Mio. EUR fast verdreifacht. Der Geschäfts- und Firmenwert stieg auf 10,27 Mio. EUR und wird gemäß HGB linear abgeschrieben. Die Sachanlagen sind als Sicherheitsdienstleister naturgemäß unwesentlich und betragen 0,30 Mio. EUR. Der Kassenbestand betrug zum 31. März 2023 1,98 Mio. EUR. Auf der Passivseite der Bilanz ist zu berücksichtigen, dass die Kaufpreise für die beiden Übernahmen zum Bilanzstichtag 31. März 2023 noch nicht gezahlt wurden. Sie sind noch in den sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt 11,6 Mio. EUR enthalten. Im Rahmen der Kaufpreiszahlungen im weiteren Jahresverlauf werden die sonstigen Verbindlichkeiten abnehmen und die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie das Eigenkapital zunehmen. Als Teil der Kaufpreisfinanzierung für einen Anteil von 74,9 % an der IWSM hat die sdm SE im Mai 2023 erfolgreich eine Kapitalerhöhung um 345.606,00 EUR auf 3.801.666,00 EUR erhöht. Der Emissionspreis lag bei 4 EUR je Aktie und der Emissionserlös bei 1,38 Mio. EUR (brutto).

Die positive Entwicklung im ersten Quartal sollte sich – ohne Berücksichtigung des Sondereinsatzes – im weiteren Jahresverlauf weiter fortsetzen. Damit ist die sdm SE auf einem guten Weg, im laufenden Jahr einen Konzernumsatz von rund 50 Mio. Euro zu erreichen. Dies wäre etwa eine Verdreifachung im Vergleich zu 2022. Eine konkrete Prognose wird im weiteren Jahresverlauf veröffentlicht.

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Technologiewerte stützen die globalen Aktienmärkte

Von Dr. Oliver Everling | 31.Mai 2023

„Der Mai gehört traditionell zu den schwächeren Aktienmonaten und läutet in der Regel die relativ ruhige Sommerzeit an den globalen Börsen ein“, sagt Dr. Eduard Baitinger, Head of Asset Allocation in der FERI Gruppe.

„Trotz der klaren Erwartung einer Einigung im US-Schuldenstreit und der Erreichung neuer Jahreshochs für die wichtigsten Börsenindizes gibt es unverkennbare Signale für einen bevorstehenden wirtschaftlichen Abschwung“, betont Dr. Baitinger.

„Die relative Performance von Small Caps, die insgesamt als stark konjunktursensitiv gelten, ist weiterhin negativ. Auch auf der Sektorenebene gibt es eindeutige Warnhinweise, da defensive Werte nachgefragt werden, während zyklische Sektoren gemieden werden“, fügt Dr. Baitinger hinzu.

„Der globale Aktienmarkt zeigt sich aktuell dennoch in guter Verfassung, hauptsächlich aufgrund der überlegenen Performance des Technologiesektors“, erklärt Dr. Baitinger. „Die großen Tech-Aktien werden von den Marktteilnehmern als Rezessionsabsicherung gesehen und dementsprechend stark nachgefragt.“

„Insgesamt ist derzeit eine neutrale Risikoexponierung angebracht“, empfiehlt Dr. Baitinger. „Professionelle Anleger sollten selektive aktive Positionierungen in defensiven Marktsegmenten erwägen und eine zu starke Abweichung von der Benchmark vermeiden.“

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DEFAMA in Niedersachsen und weniger Leerstand

Von Dr. Oliver Everling | 30.Mai 2023

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) ist ein in Berlin ansässiges Unternehmen, das gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland investiert. DEFAMA legt dabei Wert auf bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, eine begrenzte Anzahl von Mietern (vorzugsweise nicht mehr als 10) und eine Jahresnettomiete von mindestens 100.000 Euro. Das Unternehmen strebt eine zweistellige Nettomietrendite an.

DEFAMA hat eine Reihe von Verträgen und Vereinbarungen abgeschlossen, um sein Portfolio zu erweitern und die annualisierten Nettomieten um mehr als 400.000 Euro zu steigern. Ein Teil dieser Maßnahmen umfasst den Kauf eines Nahversorgers in Markoldendorf, Niedersachsen. Das Objekt wurde 2013 gebaut und hat eine vermietbare Fläche von 1.130 Quadratmetern. Netto ist der Generalmieter des Objekts, und die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 130.000 Euro. DEFAMA hat den Kaufvertrag unterzeichnet, und der Nutzen-Lasten-Wechsel soll im Juli erfolgen.

Des Weiteren hat DEFAMA in seinen Bestandsobjekten neue langfristige Mietverträge abgeschlossen oder steht kurz vor dem Abschluss solcher Verträge. In Hof wurde mit JYSK eine Vereinbarung zur Erweiterung der Fläche von derzeit 1.100 Quadratmetern auf zukünftig über 1.500 Quadratmeter getroffen. Der Bauantrag für die Umbaumaßnahmen wird in Kürze gestellt. Nach der Erweiterung wird das Objekt bis auf eine kleine Restfläche vollständig vermietet sein.

In Gardelegen steht DEFAMA kurz vor dem Abschluss eines Mietvertrags mit einem Fitness-Studio über eine Fläche von gut 1.200 Quadratmetern. Der Bauantrag wurde bereits gestellt, und der Umbau soll bis Herbst 2023 abgeschlossen sein. Im Zuge dieser Maßnahme wird ein Bestandsmieter eine Ergänzungsfläche übernehmen. Außerdem plant DEFAMA den Umbau für die Ansiedlung eines Zeitschriftenladens nach Abschluss des Mietvertrags mit einer großen Einzelhandelskette. Insgesamt wird der Leerstand nach Abschluss aller geplanten Baumaßnahmen auf unter 15 Prozent reduziert werden, verglichen mit fast 40 Prozent beim Erwerb vor zwei Jahren. Es laufen auch Vermietungsgespräche für die übrigen Flächen.

In Harzgerode konnte DEFAMA durch die Vermietung der letzten Leerfläche an eine Tierarztpraxis Vollvermietung erreichen. Hier arbeitet DEFAMA gemeinsam mit EDEKA an einer Neuaufstellung, die durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks ermöglicht wurde. In Lübbenau liegt ein unterschriftsreifer Mietvertrag mit der deutschen Tochtergesellschaft eines börsennotierten Konzerns vor. Dabei handelt es sich um rund 700 Quadratmeter Büroflächen und zahlreiche Stellplätze. Der Umbau soll bis Ende des Jahres abgeschlossen sein und den Vermietungsstand im Objekt auf über 90 Prozent erhöhen. Seit Jahresbeginn wurden auch zahlreiche Mietanpassungen im Immobilienbestand von DEFAMA vorgenommen, hauptsächlich aufgrund vertraglich vereinbarter Wertsicherungsklauseln.

Nach Abschluss aller genannten Zukäufe und Umbaumaßnahmen wird der annualisierte Funds from Operations (FFO) auf 10,4 Millionen Euro steigen, was 2,17 Euro pro Aktie entspricht. Das Portfolio umfasst dann 63 Standorte mit einer Nutzfläche von 256.000 Quadratmetern, die zu 95 Prozent vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete von DEFAMA liegt bei rund 21 Millionen Euro.

DEFAMA prüft zudem eine steigende Anzahl von Kaufangeboten zu attraktiven Preisen. Das Unternehmen hat keine Probleme bei der Finanzierung aufgrund verschiedener erhaltenen Kreditangebote und -abschlüsse von mehreren Banken. Der Vorstand ist optimistisch, den FFO je Aktie durch weitere Zukäufe und Vermietungserfolge im laufenden Jahr weiter steigern zu können.

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Unternehmen profitieren jetzt schon von KI

Von Dr. Oliver Everling | 25.Mai 2023

Das KI-gesteuerte textbasierte Dialogsystem ChatGPT hatte bereits zwei Monate nach seiner Einführung weltweit 100 Millionen Nutzer. „Es entsteht gerade ein riesiger Markt für die Generierung von Inhalten durch künstliche Intelligenz“, ist Tilo Wannow, Fondsmanager des ODDO BHF Polaris Balanced überzeugt. Die Technologie habe Einfluss auf alle Branchen, sei es durch eine Reorganisation der Arbeitsabläufe, durch die Erzielung von großen Produktivitätssteigerungen oder die Erschließung neuer Geschäftsmöglichkeiten. „Viele auf Basis unseres Qualitätsansatzes ausgewählte Unternehmen nutzen KI schon heute. Neben den bekannten KI-Unternehmen aus der Technologiebranche profitieren auch unbekanntere Unternehmen aus anderen Sektoren von der KI-Entwicklung“, erläutert Wannow in einem aktuellen Marktkommentar.

So verfügten zum Beispiel professionelle Informationsdienstleister wie die britische RELX* bereits über langjährige Erfahrung im Einsatz modernster KI-Technologie. Zuletzt berichtete das Unternehmen über die Integration von KI in „Lexis Nexis“, einer Software für Rechtsanwälte. Die Nutzung von generativer KI erlaubt den Nutzern eine schnellere Recherche zur Vorbereitung von Fällen oder der Erstellung von Korrespondenzen inkl. Fallreferenzen.

Unternehmen aus der Halbleiter-Wertschöpfungskette profitieren dem Fondsmanager zufolge in zweifacher Hinsicht von der KI-Revolution: „Erstens erfordern insbesondere die schnelle Verarbeitung und Speicherung riesiger Datenmengen eine wachsende Anzahl an Halbleitern und Mikroprozessoren. Zweitens wird in der Entwicklung von Hochleistungschips, insbesondere im Simulationsprozess, verstärkt künstliche Intelligenz eingesetzt.“ Das amerikanische Unternehmen Synopsys sei mit seiner Suite „Synopsys.ai“ einer der fortschrittlichsten Zulieferer von Software zur KI-gestützten Chipentwicklung.

Auch in der Medizintechnik werde der Einsatz künstlicher Intelligenz zu erheblichen Effizienzfortschritten führen. Hersteller modernster Endoskop-Kameras wie das US-Unternehmen Stryker lieferten den Chirurgen in Echtzeit Einschätzungen basierend auf automatischer Bilderkennung und trügen somit dazu bei, Behandlungsfehler zu minimieren.
Tilo Wannow nennt ein weiteres Beispiel: In der Analyse von Zellproben wenden Analysegeräte von namhaften Herstellern wie Thermo Fisher ebenfalls Bilderkennungstechnologie sowie datenbankgestützte, auf Machine Learning basierte Diagnosen an. „Die Prognosegüte verbessert sich stetig und die Anzahl der Anwendungsgebiete sollte in Zukunft weiter zunehmen“, ist der Fondsmanager von ODDO BHF AM überzeugt.

Wie genau sich der Einsatz generativer KI auf Wirtschaft und Gesellschaft auswirken wird, lasse sich noch nicht prognostizieren. „Die Beispiele legen aber nahe, dass für viele Unternehmen die KI-Zukunft schon begonnen hat“, so Wannow. Investoren sollten das Thema im Auge behalten.

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Positive Rendite-Aussichten, Volatilität als eigene Anlageklasse

Von Dr. Oliver Everling | 25.Mai 2023

Das Bad Homburger Multi Asset-Investmenthaus FERI baut sein Angebot im Bereich liquider Alternativer Investments weiter aus. „Angesichts des strukturell veränderten Zinsumfelds und der nachhaltigen Rückkehr der Volatilität an den globalen Finanzmärkten haben wir uns entschlossen, unser Angebot an liquiden Alternativen Investmentstrategien für unsere Investoren weiterzuentwickeln und auszubauen“, erläutert Dr. Marcel V. Lähn, Chief Investment Officer bei FERI.

Dies betreffe neben liquiden Hedgefonds-Strategien vor allem die Volatilitätsfonds der Flex-Familie. „Wir haben mit der OptoFlex-Strategie vor mehr als zehn Jahren eine innovative Lösung zur Vereinnahmung von Volatilitätsprämien für unsere Kunden entwickelt“, betont Carsten Hermann, Geschäftsführer der FERI Trust GmbH und bereits seit 2012 als Leiter Investmentmanagement gesamtverantwortlich für die FERI-Volatilitätskonzepte. Das äußerst erfolgreiche und mehrfach prämierte Konzept des OptoFlex habe über die vergangenen Jahre neue Maßstäbe im Bereich der alternativen Investments für professionelle Anleger gesetzt, weil es im Niedrigzinsumfeld attraktive Renditen abseits der klassischen Renten- und Aktienstrategien ermöglichte und somit maßgeblich zur Stabilisierung der Portfolios beitrug.

„Im Umfeld gestiegener Zinsen greifen institutionelle Anleger nun wieder stärker zu klassischen Rentenprodukten. Klassische Volatilitätsstrategien als reine Zinsersatzprodukte stehen daher nicht mehr so stark im Fokus“, erläutert Hermann. Dabei seien die Perspektiven nach wie vor sehr attraktiv: „Die Zinswende hat auch das Basis-Renditeniveau für die OptoFlex-Strategie deutlich erhöht – zudem erlauben die aktuellen Marktbedingungen mit hohen Volatilitätsprämien wieder die Realisierung attraktiver Überrenditen“, betont Hermann.

FERI wird liquide Hedgefonds sowie die hauseigenen Volatilitätskonzepte künftig noch stärker in den ganzheitlichen Multi Asset-Ansatz des Investmenthauses integrieren. „Der Aktienmarkt als Underlying wird künftig bei unseren Alternative Asset-Strategien eine größere Bedeutung einnehmen, aber auch der Bereich Hedgefonds insgesamt“, so Lähn. Außerdem wolle man den Zugang zu den Konzepten für breitere Investorengruppen öffnen.

Nach dem großen Erfolg des OptoFlex sowie des EquityFlex, beides systematische und regelgebundene Optionsprämienstrategien auf Basis des US-Aktienmarkts, wurde der Investmentansatz bereits 2021 mit dem EuroEquityFlex um den europäischen Aktienmarkt erweitert. Das Volumen aller von FERI gemanagten Volatilitätsstrategien liegt aktuell bei mehr als 3 Milliarden Euro. Angesichts der strategischen Wachstumsperspektiven wird das Portfoliomanagement dieser Konzepte angepasst und verbreitert, gleichzeitig wird das zugehörige Risikomanagement optimiert. „Volatilität ist für uns eine eigene liquide Alternative Anlageklasse, die von Marktschwankungen profitiert. Entsprechende Strategien sind deshalb auch künftig sowohl im Portfoliokontext institutioneller als auch privater Investoren unverzichtbar und aus diesem Grund ein elementarer Bestandteil unseres Multi Asset-Investmentansatzes“, sagt Dr. Marcel V. Lähn.

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