Immobilien als Anlage – nützliche Tipps für Investoren

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Immobilien als Anlage – nützliche Tipps für Investoren

Von Alex Bergmann | 29.August 2022

Immobilien werden als Anlageform immer beliebter. Im Gegensatz zu anderen Möglichkeiten versprechen sie eine deutlich höhere Rendite und gelten als sichere Anlage. Doch was sollten Investoren beachten, wenn sie Immobilien als Anlage nutzen möchten?

Für wen lohnt sich eine Immobilie als Anlage?

Eine eigene Immobilie zu besitzen, ist für viele Menschen ein großer Wunsch. Doch für wen lohnt es sich, in Häuser und Wohnungen zu investieren? Tatsächlich ist der Immobilienkauf nur für diejenigen geeignet, die ausreichend Eigenkapital besitzen und einen sicheren Arbeitsplatz haben. Die meisten, die eine Immobilie kaufen möchten, müssen einen Kredit aufnehmen. Doch je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto günstiger werden die Zinsen.

Darüber hinaus sollten sich Investoren immer dessen bewusst sein, dass das Investment in Immobilien wie alle anderen Anlageformen keine Garantie für die Vermehrung des Vermögens ist. Es gibt immer ein gewisses Risiko, das man bereit sein sollte, zu tragen.

Immobilien als Anlage kaufen – aber wo?

Viele kaufen eine Immobilie als Anlage, um damit Profit zu erwirtschaften. Dennoch gehen viele sehr planvoll vor und denken bereits an die Zukunft. Sie planen, die Immobilie, die sie zu Anlagezwecken gekauft haben, später im Alter selbst zu beziehen. Da ist es natürlich von Vorteil, sich gleich eine Immobilie zu suchen, die einem selbst gut gefällt.

Vor allem Immobilien auf Mallorca sind beliebt, da viele den Wunsch hegen, im fortgeschrittenen Alter auszuwandern. Doch auch Häuser und Wohnungen im Inland erfreuen sich großer Beliebtheit.

Wichtige Tipps für den Immobilienkauf

Wer Immobilien kaufen möchte – ganz gleich, ob als Investment oder um gleich selbst darin zu wohnen – sollte in jedem Fall auf den Zustand des Gebäudes achten. Wer dies nicht selbst beurteilen kann, sollte einen Spezialisten zurate ziehen. So kann vermieden werden, dass Sanierungsarbeiten und Reparaturen notwendig werden.

Auch die Lage spielt eine wichtige Rolle. Am begehrtesten sind Immobilien in zentraler Lage. Sie sind sehr wertstabil und bei Mietern sehr gefragt. Darüber hinaus sollten sich Käufer mit der Mieterstruktur auseinandersetzen. Und grundsätzlich gilt: Eine Immobilie zu besitzen, ist nicht immer ein Selbstläufer. Vor allem, wer Mieter hat, muss sich darum kümmern und hat einen mehr oder weniger hohen Verwaltungsaufwand. Diesen sollte man nicht scheuen, wenn man in Immobilien investieren will.

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