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Hilfe zum Immobilienkauf

Von Dr. Oliver Everling | 8.Mai 2017

„HILFE! Ich kaufe eine Immobilie“ von Horst Biallo ist das dritte Buch einer kleinen Serie aus drei Büchern aus dem FinanzBuch Verlag in München. Es bietet die wichtigsten Fragen und Antworten zu allen Themen rund um Baufinanzierung, Nebenkosten und Steuern sowie „Erst Hilfe-Tipps für den Ernstfall“.

Der Finanzierungsbedarf einer Immobilie ergibt sich nicht nur aus dem Kaufpreis. Fördermittel von der KfW sowie die Muskelhypothek sind gleichermaßen zu berücksichtigen wie die Finanzierungsmöglichkeiten. Der Autor zeigt auf, wie der Finanzierungsbedarf ermittelt werden kann. Der Staat Land mit der Grunderwerbsteuer zu, außerdem müssen Grundsteuern berücksichtigt werden, die Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten für die Auflassungsvormerkung sowie sonstige Kosten dürfen nicht vergessen werden. Was frühere Generationen als dreiste Enteignung durch den Staat beklagt und als Schmarotzertum durch Wegelagerer empfunden hätten, ist heute in Deutschland Alltag.

Biallo gibt einen guten Überblick über die Finanzierungsquellen und weist auf die Bedeutung von Sondertilgungen während der Laufzeit sowie der Nebenkosten der Finanzierung hin. Für manche lohnt sich auch der Wohnriester wie auch die Inanspruchnahme von Mitteln des Staates und des Arbeitgebers. Ob die Angaben des Autors mit Blick auf das Bausparen noch aktuell sind, muss der Leser vor dem Hintergrund abgeschlossener oder noch möglicher Verträge prüfen.

Zurecht unterstreicht Biallo die Bedeutung der Absicherung für den Ernstfall. Ernennt die Versicherungen, auf die es ankommt, und gibt dem Leser einen Erste-Hilfe-Kasten bei Finanzierungsproblemen an die Hand.

Wer sich nicht durch Webseiten klicken möchte und aus vielen verschiedenen Quellen das Essentielle des Immobilienkaufs zusammensuchen möchte, findet mit den 100 Seiten dieses Buches die richtige Lektüre.

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