Immobilienrating
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Mittwoch, 5.März 2008Gebäudequalitäten und Standortwertigkeiten bilden zentrale Größen beim Rating von Einzelhandelsimmobilien. Hierbei ist vorrangig die (künftige) Lagegüte bedeutsam, schreibt Elmar Pfeiffer, Head of Research & Analysis von der LHI Leasing GmbH, in seinem Beitrag „Betriebsformen und Zentrentypen“ für das Buch „Rating von Einzelhandelsimmobilien“ (Betriebswirtschaftlicher Verlag Dr. Th. Gabler, ISBN 978-3-8349-0912-1). Ein hochklassiger Standort hebt gebäudespezifische und […]
Objektratings B+ und A bei POLIS
Mittwoch, 5.März 2008Die POLIS Immobilien AG meldet den Kauf von zwei weiteren Gebäuden in Berlin und Hamburg. In der Berliner Rankestraße 5-6 hat der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands für insgesamt rund 17 Millionen Euro ein Bürogebäude erworben. Verkäufer sei eine namhafte Versicherungsgesellschaft. Das rund 7.100 Quadratmeter große Objekt befindet […]
Roll-up-Prozess der Fair Value REIT
Dienstag, 12.Februar 2008Das Geschäftsmodell der Fair Value REIT AG besteht in direkten Investitionen in und aktives Management von deutschen Gewerbeimmobilien (Einzelhandel, Büro, Logistik) an Regionalstandorten mit dem mittelfristigen Ziel einer ausgewogenen Gewichtung der Segmente. CEO Frank Schaich nennt seine Gesellschaft als den ersten „Upstream REIT“ in Deutschland durch Beteiligung an geschlossenen Immobilienfonds. Aktuell zählt die Gesellschaft, die […]
Faire Bedingungen für G-REITs?
Montag, 11.Februar 2008Falsche Erwartungen, der zusammenbrechende Kapitalmarkt und das unzulängliche Gesetz, das sind die ungünstigen Voraussetzungen, unter denen GREITs in Deutschland starten mussten, sagt Prof. Dr. Heinz Rehkugler von der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg i. Br. und Leiter der DVFA-Expertgroup Immobilien bei der DVFA-Immobilien-Konferenz 2008. In Deutschland habe es keine vorbereiteten Gesellschaften gegeben, die REIT-fähig oder -willig gewesen wären. […]
Zweifel an den Qualitäten des G-REIT
Montag, 11.Februar 2008Wer vom „Finanzplatz Deutschland“ sprechen will, darf keinen Standortnachteil gegenüber Staaten mit REIT–Strukturen zulassen, sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstand der POLIS Immobilien AG auf der DVFA-Immobilien Konferenz 2008 in Frankfurt am Main. REIT-Strukturen sind international anerkannt und gebräuchlich. Beim REIT gehe es um die doppelte Gleichbehandlung der Investitionsformen, international mit Ländern, die den REIT-Status kennen, […]
Die Mär vom Kreditverkauf
Donnerstag, 31.Januar 2008Der Forderungsverkauf ist eine Liquiditätsquelle für Banken, sagt Dr. Marcel Köchling, Vice President, Lone Star Germany GmbH, Frankfurt/Main. Die negative Presse seit einiger Zeit habe jedoch dafür gesorgt, dass der Markt sich heute anders darstelle als noch vor wenigen Jahren. So hätten sich beispielsweise die Sparassen praktisch völlig zurückgezogen. Sogar die Commerzbank habe die Medienwelle […]
Meister hofft auf GewSt-Abschaffung
Mittwoch, 30.Januar 2008„In den kommenden Monaten werden wir uns mit der Linken in den Parlamenten auseinandersetzen müssen“, sagt Dr. Michael Meister, Stellvertretender Vorsitzender der CDU/CSU-Bundestagsfraktion, Berlin, im Gespräch mit Prof. Karl-Georg Loritz, Ordinarius und Steuerberater, Universität Bayreuth, auf dem 18. IIR Jahresauftaktkongress der Immobilienwirtschaft CIMMIT 2008 in Frankfurt am Main (www.cimmit.de). In Hessen bleibe Roland Koch Ministerpräsident, […]
Performance bei Real Estate Asset Managers
Mittwoch, 30.Januar 2008Wertschöpfung mit Asset Management – Wie optimiere ich meinen Bestand? Wie optimiere ich meine Rendite durch das Asset Management? Wie unterstützt das Asset Management die Investoren-Strategie? Wie funktioniert Asset Management im Ausland? Müssen wir in Deutschland Asset Management neu erlernen? Wie sieht eine optimale immobilienspezifische Kostenstruktur aus? Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung, Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft […]
Exit-Szenarien für Immobilieninvestitionen
Mittwoch, 30.Januar 2008Exit-Szenarien für Immobilieninvestitionen: Wie glaubwürdig sind diese noch in der Zukunft? Welche Exit-Szenarien werden gewählt? Wie entwickeln sich die Kunden? Was sind Käufer in 2010 bereit zu bezahlen? Wie viel wird über den Kapitalmarkt durchgereicht? Heißt es demnächst „Back to Fundamentals“? Diese und weitere Fragen werden auf dem 18. IIR Jahresauftaktkongress der Immobilienwirtschaft CIMMIT 2008 […]
Optimismus von der CIMMIT 2008
Mittwoch, 30.Januar 2008„Der Investor kann wieder wählen, kann wieder verhandeln“, sagt Dr. Klaus Trescher, Vorsitzender des Aufsichtsrats, Pramerica Real Estate Investors (Europe) AG, München, auf dem 18. IIR Jahresauftaktkongress der Immobilienwirtschaft CIMMIT 2008 in Frankfurt am Main (www.cimmit.de). „Vorher habe man sich jeden Morgen erneut gewundert, wer welchen Preis für welchen Schrott bezahlt habe.“ Nach Trescher seien […]
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