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DEFAMA im Freiverkehr

Von Dr. Oliver Everling | 12.Juli 2016

​Die Aktie der Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) ist ab Mittwoch, 13. Juli 2016, im Freiverkehr der Börse München handelbar. Begleitet wird das Listing von der mwb fairtrade AG. In den Handel einbezogen werden alle 3.225.000 Aktien der Gesellschaft, die bei mehr als 60 Aktionären liegen. Eine Kapitalerhöhung ist mit der Handelsaufnahme nicht verbunden; DEFAMA hatte bereits im April 2016 erfolgreich eine Kapitalerhöhung im Volumen von 3,3 Mio. € abgeschlossen.

Unter Berücksichtigung der jüngsten Zukäufe und der internen Zahlen bis Mai erhöht DEFAMA die Prognose. „Wir gehen für 2016 nunmehr von einem Ergebnis nach Steuern im Bereich von 0,8 Mio. € aus“, erklärt Matthias Schrade, Vorstand der DEFAMA. Die Funds From Operations (FFO) werden 1,4 Mio. € erreichen, das entspricht 0,43 € je Aktie. Vor diesem Hintergrund bekräftigt die Gesellschaft ihre Ankündigung, die Dividende von zuletzt 10 Cent je Aktie für das laufende Geschäftsjahr deutlich anzuheben.

Der Wert des Immobilien-Portfolio von DEFAMA beträgt rund 34 Mio. € und umfasst derzeit zehn Standorte mit fast 50.000 qm Nutzfläche, die zu 97% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, LIDL, Netto, NORMA, Konsum, Penny, REWE, toom, Hammer, AWG Mode, Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK und RENO. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA-Gruppe beträgt rund 3,5 Mio. €.

Den „Inneren Wert“ (Net Asset Value, kurz NAV) der DEFAMA-Aktie schätzt der Vorstand aktuell auf zwischen 4,05 und 4,10 € je Aktie. Zum 31. März 2016 hatte der NAV bei 3,71 € je Aktie gelegen. Mit dem Halbjahresbericht wird DEFAMA den exakten NAV per 30. Juni veröffentlichen.

Die Deutsche Fachmarkt AG verfügt über eine umfangreiche Pipeline an Objekten, welche die Kaufkriterien der Gesellschaft erfüllen. In mehreren Fällen sind die Kaufverhandlungen schon weit fortgeschritten. Daher ist der Vorstand optimistisch, das Portfolio im laufenden Jahr noch weiter ausbauen zu können.

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