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Begehrte Fachmarktzentren

Von Dr. Oliver Everling | 1.Februar 2017

Beachtliche Kursgewinne geben der Deutschen Fachmarkt AG recht: Fachmarktzentren sind ein begehrtes Investitionsziel. DEFAMA ist ein Immobilien-Unternehmen mit Fokus auf kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Der Blick über die Grenze zeigt, dass auch in Österreich prominent in Fachmarktzentren investiert wird.

So hat für den Offenen Immobilienfonds immofonds 1, der sich an Privatanleger in Österreich richtet, Union Investment die beiden Neubaueinheiten des Fachmarktzentrums Hatric in Hartberg (Steiermark), nordöstlich von Graz, erworben. Das Objekt umfasst eine Mietfläche von ca. 16.000 m² sowie insgesamt 590 Pkw-Stellplätze. Der Neubau erweitert das bestehende Fachmarktzentrum. Er wurde Ende September 2016 eröffnet und ist zu 100 Prozent vermietet. Zu den Mietern zählen namhafte Handelsunternehmen wie C&A, Intersport und die Drogeriekette Müller. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Verkäufer des Neubaus ist nach Angaben des Fonds die Rutter Immobilien Gruppe, die in Zukunft für die Verwaltung des gesamten Fachmarktzentrums zuständig ist. Die Bestandseinheiten mit einer Fläche von rund 15.000 m², inklusive eines Merkur-Marktes, sind von der Transaktion ausgenommen.

„Die Erweiterung des Fachmarktzentrums Hatric in Hartberg fügt sich gut in das breite Anlagespektrum des immofonds 1 ein“, sagt Dr. Kurt Rossmüller, Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG. „Der Neubau zeichnet sich ebenso wie der Altbau durch seine einladende eingeschossige Gebäudestruktur aus. Starke Ankermieter ziehen Kunden aus der gesamten Region an.“

Das Fachmarktzentrum Hatric hat sich seit seiner Eröffnung 2008 als Einzelhandelsstandort in der Steiermark etabliert, heißt es aus dem Hause der Union Investment Real Estate Austria AG. Besucher aus der Umgebung erreichen es vornehmlich über die B50, die an die A2 angebunden ist, oder per Busanbindung von der Innenstadt aus.

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